CIJENE U PORASTU Dvosoban stan košta koliko i kuća

Cijene stanova u novogradnji u pojedinim gradovima širom RS dostižu sve veće cifre, dok s druge strane cijene kuća stagniraju ili čak opadaju te se prodaju i godinama, pa ja sve češća prilika da se za određenu cijenu stana može kupiti kuća u gradskim naseljima.

Dragan Gruban iz prijedorske Agencije za nekretnine “Agent Enex” kaže da su cijene stanova u novogradnji u rastu u odnosu na isti period prošle godine, te da su najtraženiji manji stanovi od 30 do 50 kvadratnih metara niže spratnosti.

Ističe da su cijene stanova u porastu, kao i njihova potražnja, dok kuće moraju čekati na svoje kupce mjesecima, pa čak i godinama.

“Cijena nove gradnje je sada 1.800 KM, dok stanovi u staroj gradnji koštaju od 1.250 do 1.500 KM po kvadratnom metru. Stan od 65 kvadratnih metara u novoj zgradi košta kao kuća u Čirkin polju, a trosoban stan na Pećanima od 87 kvadrata košta oko 94.000 KM, a za 100.000 KM se prodaju kuće u naseljima Urije, Čirkin polje, Puharska i slično”, pojašnjava Gruban za “Nezavisne”.

On ističe da cijenu stanova definitivno diktira potražnja, te svakodnevno imaju sve više poziva kupaca.

“Mnogi objekti se nisu ni započeli graditi, a stanovi su već rezervisani i čeka se završetak radova. Trenutno u Prijedoru se gradi svega nekoliko novih objekata”, rekao je Gruban.

On kaže da, za razliku od stanova, u Prijedoru situacija s kućama i vikendicama je sasvim drugačija.

“Kuće se i dalje traže u atraktivnim naseljima kao što su Kokin grad, Urije, Gašića naselje, ali sa cijenom 80.000-90.000 KM. Budžeti građana diktiraju cijene, s tim da na oglasima trenutno imamo oko 700 kuća, a u toku godine se proda svega nekoliko, što dovoljno govori o njihovoj potražnji”, rekao je Gruban.

On objašnjava da kuće iziskuju velika ulaganja i to je glavni razlog zašto se ljudi više odlučuju za stan.

Manojlo Popović, vlasnik Agencije za prodaju nekretnina “Senzor” u Banjaluci, kaže da je Banjaluka atraktivna za gradnju i kupovinu nekretnina, te da dosta ljudi traži da kupi stanove, dok se teže odlučuju za kuće ili placeve koji se povoljno mogu kupiti.

“Kuće se teže prodaju, ali opet sve zavisi da li se tu može praviti stambeno-poslovni objekat, onda ide brže. U principu, mnogo manje su tražene kuće nego stanovi. Bavimo se i prodajom placeva, a za novčani iznos namijenjen za stan može se kupiti plac na kojem se može izgraditi kuća, te tako umjesto kupljene garsonjere u strogom centru grada može se napraviti kuća kao trosoban stan u nekom od prigradskih naselja, malo udaljenim od centra”, pojašnjava Popović.

On kaže da su cijene stanova u ovoj godini u odnosu na prošlu blago narasle.

“Cijene stanova u starijim zgradama su od 1.300 do 2.100 KM po kvadratu, a u novim od 1.600 do 2.800 KM, mada neki nude i po 3.000 KM, međutim sve te cijene zavise i od kvadrature stana, lokacije, pa čak i onoga ko gradi”, kaže Popović.

U Bijeljini je slična situacija kao i u Prijedoru, te Slavka Đokić iz “Alfa nekretnina” u Bijeljini kaže da su cijene stanova i u ovom gradu u porastu, a da je to diglo i cijenu polovnih stanova, dok cijene kuća ostaju na istom nivou.

“Ove godine je bila malo veća potražnja za kućama od 50.000-60.000 KM nego inače, dok se sve ostalo teže prodaje”, kaže Đokićeva.

Ona kaže da je velika potražnja za stanovima, te da ima dosta stanova koji su izgradnji, ali da je cijena visoka.

“Stanovi u izgradnji u centru su sad od 1.800 do 2.000 KM, a prije pola godine ta cijena je bila oko 1.600 KM. Stanovi starije gradnje 40-50 kvadrata su po 1.400 KM po kvadratu, te je velika potražnja za njima i teško ih je naći”, kaže Đokićeva.

(Nezavisne)

Servisne informacije za nedjelju, 8. decembar

Servisne informacije za nedjelju, 8. decembar 2019. godine: Policijska uprava U protekla 24 časa u Banjaluci zabilježeno je pet krivičnih djela. Javni red i mir je narušen šest puta. Dogodile su se tri saobraćajne nezgode, dva lica su lakše povrijeđena. Služba hitne pomoći U Stanici hitne pomoći pregledana su 72 odrasla pacijenta, 21 dijete i

BRUKA U ČELINCU: Opljačkana kutija sa donacijama tokom humanitarnog meča rukometašica Borca

Od večeras praktično više ništa nije sigurno u našem društvu, pa čak ni novac od humanitarne akcije. Naime, nepoznati lopovi opljačkali su kutiju sa donacijama za porodicu Đurić iz Čelinca, gdje je večeras odigrana rukometna utakmica između Borčevih djevojaka i aktuelnih šampionki iz Gruda. Hercegovke, koje su prvakinje Bosne i Hercegovine i najbolji tim u

DODIK POTVRDIO: Staša Košarac i Vojin Mitrović kandidati SNSD-a za ministre

Predsjednik SNSD-a Milorad Dodik potvrdio je da će kandidati ove stranke za ministarske funkcije u novom sazivu Savjeta ministara biti Staša Košarac i Vojin Mitrović. “Za ministra za spoljnu trgovinu i ekonomske odnosa će biti predložen Staša Košarac, a Vojin Mitrović za ministra transporta i komunikacija”, rekao je Dodik. Dodik je napomenuo da će ministarska

OLIMPIJSKI CENTAR “JAHORINA”: Otvorena nova sezona skijanja

Na Јahorini je večeras zvanično otvorena nova ski-sezona puštanjem u rad novoizgrađenog ski-lifta “Sidro” Poljice, te paljenjem olimpijske baklje, koja će gorjeti tokom godine kao podsjetnik na olimpijsku 1984. godinu. Olimpijski plamen upalili su Nemanja Majdov, svjetski prvak u džudou, sa ostalim olimpijcima i paraolimpijcima sa područja grada Istočno Sarajevo. Direktor Olimpijskog centra Јahorina Dejan

TRG KRAJINE: Otvorena “Zimska varoš”, manifestacija će trajati mjesec dana

Gradonačelnik Igor Radojičić otvorio je večeras na banjalučkom Trgu Krajine turističku manifestaciju „Zimska varoš“, koja će trajati mjesec dana. „Građani će imati priliku da se u narednih mjesec dana ovdje zabave, pronađu neke ugostiteljske, turističke i trgovinske sadržaje – rekao je Radojičić novinarima nakon otvaranja ove manifestacije. Radojičić je rekao da će prvi put na

Grupa “Pravda za Davida” od sutra stranka pod imenom “Pokret pravde”

Osnivačka skupština političke organizacije “Pokret pravde” će biti održana sutra u Banjaluci.  “Pokret pravde“ nastaje, kako su naveli, kao politički oblik djelovanja članova neformalne grupe “Pravda za Davida“. U Banjaluci su 26. marta prošle godine počela okupljanja grupe “Pravda za Davida”, čiji članovi traže istinu u slučaju smrti banjalučkog mladića Davida Dragičevića, koji je nestao 18.