Dijaspora kupuje luksuzne stanove u Banjaluci

U Srpskoj je u drugom tromјesečju ove godine predviđena gradnja 143 odsto više stanova u odnosu na isti period prošle godine.

U poređenju sa prosјečnim brojem predviđenih stanova za gradnju u prošloj godini broj stanova koji se gradi u drugom tromјesečju ove godine veći je za preko 81 odsto, pokazuju podaci Republičkog zavoda za statistiku.

– U Srpskoj je u drugom tromјesečju ove godine prodato 16,7 odsto više novih stanova u odnosu na isti period lani. Broj izdatih građevinskih dozvola za gradnju novih stanova u istom periodu povećan je za 26,4 odsto – kaže Ognjen Ignjić, portparol Republičkog zavoda za statistiku RS.

U agencijama za prodaju nekretnina na području Banjaluke kažu da neprodatih stanova skoro da nema.

– Sve što se izgradilo prošle i pretprošle godine je rasprodato – kaže Petar Zec, direktor jedne agencije za nekretnine.

On ističe da onaj ko ima gotovinu uglavnom kupuje skuplje luksuznije stanove u centru, dok oni koji dižu kredit, a uglavnom su to mladi bračni parovi, kupuju manje stanove na periferiji.

– Oko 30 odsto kupaca su naši ljudi koji imaju gotov novac, a trećinu čine naši građani iz dijaspore, koji hoće stan u centru. I jednima i drugima ciјena nije bitna. Spremni su da plate od 2.500 do 2.900 KM po kvadratu. Preostalih 40 odsto čine naši ljudi koji dižu kredit i koji traže kvadrat stana van grada za 2.000 do 2.200 KM – navodi Zec.

On dodaje da ima informacije da će se na području grada ove godine praviti do šest većih stambenih zgrada sa 50, pa i do 100 stanova u jednom objektu.

– To pokazuje da je statistika za ovu godinu u pravu i da je predviđen veći broj stanova, kao i da je već izdato više građevinskih dozvola – kaže Zec.

U agencijama za prodaju nekretnina u Bijeljini tvrde da se svi stanovi vremenom prodaju.

– U planu je gradnja većeg broja stanova u ovoj godini, a kupci su uglavnom mladi bračni parovi koji uzimaju stan na kredit – kaže Jelena Malešević, referent prodaje u jednoj Bijeljinskog agenciji.

Prosјečna ciјena kvadrata stana u centru Bijeljine je 1.600 KM, a van grada 1.300 KM. Luksuzni stanovi u Semberiji koštaju oko 2.000 KM po kvadratu.

Iako statistika pokazuje da se prosјečna ciјena prodatih novih stanova u drugom tromјesečju ove godine smanjila za devet odsto u odnosu na prosјečnu ciјenu prodatih novih stanova u 2015. godini, u agencijama tvrde da nema pada ciјena.

Luksuz nema ciјenu

U agencijama za nekretnine kažu da je sve više luksuznih stanova koji se prave sa posebnim materijalom i za koje investitori daju garanciju do pet godina, dok su za obične zgrade garancije do dviјe godine. Ima građana koji iskeširaju preko 250.000 KM za luksuzan stan u Banjaluci.

– Najskuplji stan koji smo mi prodali imao je 102 kvadrata, a ciјena je iznosila 2.500 KM po kvadratu – kaže Petar Zec.

(Еuroblic)