DORH podigao optužnicu protiv Zagrebačke banke: Namjerno su uništili svog klijenta

Županijsko državno odvjetništvo u Splitu podignulo je optužnicu protiv radnika Zagrebačke banke Dijane Ćosić i Damira Brkića te same Zagrebačke banke jer su namjerno oštetili splitsku firmu NITOR, i to tako što su je izmjenama ugovora o kreditiranju doveli do finansijske nužde i u konačnici stečaja. Prvi je to slučaj u kojem se kao krivac pojavljuje hrvatska banka.

Naime, DORH u optužnici ističe da je banka zbog neosnovanog nametanja povećanja kamata na kredite i uvjeta vraćanja duga te neprimjereno velikih kolaterala namjerno htjela uništiti jednu firmu. Ukupna materijalna šteta, procjenjuje DORH, u ovom slučaju iznosi oko 6.1 milion evra, piše Index.hr.

“Ovo je rijedak, ako ne i jedinstven privredni krivični predmet, u kojemu čak pet stalnih sudskih vještaka za finansije, knjigovodstvo i revizije banaka još u fazi istrage u bitnom zaključuju kako je banka namjerno uništila svog klijenta čitavim nizom nesavjesnih i nepropisnih postupaka okrivljenih kao članova srednjeg managementa te banke i time, ne samo drastično oštetila klijenta i uništila ga finansijski nego i pribavila sebi neosnovanu korist”, stoji u optužnici DORH-a.

Portal Index u posjedu je optužnice. Iz Zagrebačke banke kažu nam kako ne mogu komentarisati niti iznositi pojedinosti sudskih postupaka koji su u tijeku.  Ono što je vidljivo iz dokaznog materijala je da su Ćosić i Brkić sada bivši djelatnici te banke. Zatražili smo i komentar vlasnika tvrtke NITOR, koji smatraju da je ovom optužnicom protiv banke prestala njihova noćna mora.

“Bilo je to moderno ropstvo”, kaže nam bračni par Nikola Jogunica i Iskra Peranić Jogunica objašnjavajući sve što im je radila Zagrebačka banka, od nametanih promjena ugovora o kreditu od 2008. do 2017. godine pa do prijetnji smrću i lažnih krivičnih prijava.

Advokati Doris Košta i Čedo Prodanović, koji su zastupali obitelj Jogunica, ističu da je ovo prvi put da se kao okrivljenik pojavljuje banka te da nije bilo zamislivo da bi se jedna banka mogla baviti lihvarenjem, iznudama i slično. O svemu će, kažu nam, obavijestiti Evropsku centralnu banku te se pitaju što radi Hrvatska narodna banka.

Bračni par Jogunica, ekonomista Nikola i arhitektica Iskra, od osamdesetih su bili u poslovima izgradnje u Splitu. Tako su 2008. godine došli do projekta izgradnje zgrade “Lipi običaji” na Sućidru, koji je trebala finansirati Zagrebačka banka, dok je posrednik bila tvrtka Global kapital.

Firma NITOR do tada je dobro poslovala, ostvarila je oko 170 milijuna prihoda, bila je solventna i uredno poslovala s nizom banaka. Sve do trenutka kad su se njezini vlasnici odlučili na kreditni odnos sa Zagrebačkom bankom.

Naime, prvobitno je firmi NITOR odobren kredit u ukupnom iznosu od milion i 750 hiljada evra, odnosno 150 hiljada evra više od onoga što je tvrtka tražila za početak projekta. Tada jeporodicj Jogunica založila svoj stan u Splitu i kuću u Novalji, na koje je banka upisala hipoteku. No vrlo brzo nakon prekida saradnje firme NITOR i Global kapitala počinju i problemi s kreditom, odnosno Zagrebačkom bankom.

Naime, prvobitni kredit je bio za početak projekta, a problemi su nastali kod odobravanja drugog kredita od 3 miliona i 450 hiljada evra za izgradnju same zgrade, no već tada je bilo jasno da su odredbe o rokovima korištenja i vraćanja kredita bile tako kratke da ih realno nije bilo moguće izvršiti.

Tada kreću i izmjene osnovnih uslova kreditiranja, da bi u oktobru 2009. morali potpisati izmijenjeni ugovor uz dodatna jamstva Iskre Peranić Jogunice, koja je morala prodati svoj stan, a tada je uvedeno i tzv. alikvotno finansiranje, o kojemu ranije nikad nije bilo govora. To je značilo da bi firma morala unaprijed prodati neizgrađene stanove ili dati novčana sredstava u toj visini, piše Index.hr.

Zaba je tada uvjetovala potpis novog ugovora izdavanjem garancije za komunalni doprinos, bez kojeg projekt nije mogao biti nastavljen. Obitelji Jogunica već je tada bilo jasno da ulazi u krug iz kojeg će se teško izvući, no nije mogla tražiti novu banku jer je svoje kompletno financijsko poslovanje prebacila na Zabu i dala vrlo velika osiguranja, odnosno založila svu svoju imovinu.

Porodica Jogunica tvrdila je da bi ih Zaba vjerojatno ovršila i nikad ne bi završili projekt izgradnje da su tražili novu banku, a to isto tvrdi i DORH u optužnici protiv banke. Odnosno splitska firma bila je primorana raditi sa Zagrebačkom bankom.

“Da je NITOR bio u stanju nužde kada je potpisivao nepovoljnije kreditne uvjete nije sporno niti jednom vještaku koji su razmatrali ovu problematiku i koji su opisali na koji način su okrivljenici doveli NITOR u stanje potpune zavisnosti od ZABA-e jer bi sve drugo značilo propast projekta koji je NITOR želio izgraditi i za koje je nadzorno društvo ZANE dalo pozitivne izvještaje”, stoji u optužnici DORH-a.

Sam projekt na kraju je završen, no promijenjene kamate i niz drugih nepovoljnih odredbi kredita doveli su do stečaja i kraha te splitske firme. Okrivljenici se u ovom slučaju, naglašava DORH, nisu branili neubrojivošću, već tvrdnjom kako nisu krivi jer tim radnjama nisu ostvarili obilježja nikakvog kaznenog djela te su u svemu postupali zakonito i po pravilima bankarske struke.

“Najbolje o svemu govore i iskazi svjedoka Milivoja Goldštajna i Franje Lukovića koji su u to vrijeme, ali i dugi niz godina bili vrhunski članovi uprave tj. manageri u ZABA-i i baš nikada se nisu susreli sa situacijom da je ugovoreni kreditni model investicijskog kreditiranja građevinskog poduzetnika kasnijim izmjenama ugovora pretvoren u alikvotni način financiranja u kojemu se ustvari i ne finansira gradnja konkretnog građevinskog projekta”, stoji u optužnici DORH-a, u kojoj se naglašava da ti članovi Zagrebačke banke nikad nisu ni čuli za takav model finansiranja.

U dokaznom postupku zatražen je izvještaj šest vještaka, a svi se slažu da je banka namjerno uništila svog klijenta, kao i da je nestručnim i štetnim odredbama ugovora opterećivala projekt i nanosila štetu i projektu i investitoru, odnosno firmii NITOR.

” NITOR u konkretnim okolnostima nije bila u mogućnosti pronaći alternativni izvor finansiranja pa je prihvatanje sve lošijih uslova kreditiranja rezultat krajnje nužde da je ZABA svojim pristupom zapravo uništila društvo NITOR”, stoji u nalazu jednog od vještaka za računovodstvo, finansije, poreze i procjene vrijednosti, kojeg je angažirao splitski DORH.

Prema optužnici, za prvog i drugog okrivljenog moguća je zatvorska kazna od jedne do deset godina, dok bi Zagrebačka banka, kao pravna osoba, mogla finansijski odgovarati za pričinjenu štetu i postupanje, piše Index.hr.

“Agonija je trajala 14 godina i zaista se nadam da je s ovom optužnicom toj noćnoj mori došao kraj. Sve su napravili iz Zabe da bi preuzeli naš projekt. Oni su imali kupce za tu zgradu, to je sada jasno iz izjava koje je skupljao DORH”, prepričava za Index Iskra Peranić Jogunica, koja je u projektu bila projektantica i glavna nadzornica.

Kako nam kaže, događale su se nevjerovatne stvari, a iz banke su je čak prisilili da proda stan u kojem živi, i to agenciji koju banka odredi i za cijenu koju banka odredi.

“Neprekidno su vršili pritisak na nas. To je dovelo do toga da su zbog svega ovog podignuli krivičnu prijavu protiv mog supruga, u kojoj su manje-više njega optužili za sve ono što su oni radili. Optužnica je odbačena jer su tada u DORH-u shvatili da je moj suprug taj koji je oštećen, da bi na kraju pokrenuli postupak i protiv tih ljudi koji su radili u banci, a i same banke”, kaže Iskra.

U razgovoru za Index svoju suprugu Iskru prekida Nikola Jogunica.

“Da! Pazite, mene je prijavila Zagrebačka banka za krivično djelo. Prijavili su me da sam radio sve ono što su oni radili. Da sam ja varao banku. Istina se na kraju pokazala bitno drugačijom. U trenutku kad me uvela u posao, banka je varala mene”, kaže nam Nikola.

Iz dokumentacije koju posjeduje razvidno je da je nakon tri osnovna ugovora o kreditu potpisano više od 50 ugovornih dodataka, od kojih je svaki bio teži od prethodnog i sve više u korist banke.

“Kako sam na to pristajao? Pa stalnim prijetnjama Uprave Zagrebačke banke u Splitu da moramo postupati po njihovim zahtjevima. Dobio sam i prijetnju ubistvom, govorili su mi da će mi uništiti život, da će mi progoniti porodicu”, prepričava nam Jogunica dodajući kako mu je bilo jasno da je zapravo potpisao lihvarski ugovor.

“Uspio sam na kraju. Nekako sam uspio. Taj cijeli projekt privesti nekako kraju uz stalno sabotiranje Zagrebačke banke. Sve kupce sam uselio 2013. godine, kada sam predao Zahtjev za etažiranje zgrade koja mi je nedostajala. Znate kada su mi to dali iz Zagrebačke banke? Dali su mi tek 2020. godine u oktobru. Nisu htjeli da se etažira, nisu dali”, prepričava Nikola dodajući da se cijelo vrijeme borio za ljude koji su kupili stanove, a koje je banka htjela za sebe.

“Ne ulazim u motive zašto su to radili. Znaju oni sami. Samo želim naplatiti svu štetu koju su mi napravili. I da oni koji su krivi odgovaraju”, kaže Jogunica na kraju.

Advokati Doris Košta i Čedo Prodanović zastupali su obitelj Jogunica u drugim sudskim predmetima vezanim za slučaj odnosa Zagrebačke banke i firme NITOR, a kažu nam da su zadovoljni optužnicom DORH-a

“Ono što je bilo posebno značajno, a to je da se prvi put kao okrivljenik pojavila jedna banka – Zagrebačka banka, te je tijelima progona bilo teško uopće i zamisliti da ista postupa protivno zakonu i moralu društva. Nije bilo zamislivo da bi se jedna banka mogla baviti lihvarenjem, iznudama i sl”, kažu nam odvjetnici Čedo Prodanović i Doris Košta dodajući da su imali sreću što je predmet došao u ruke zamjenika županijskog državnog advokata Nikše Wagnera.

Zamjenik Wagner, kažu nam advokati, tokom istrage, i to nakon prikupljenih brojnih dokaza, angažovao je firmu Kalibović, koja je inače i revizor bankarskog poslovanja te je znala na koji način i koju vrstu dokumentacije treba tražiti, tako da je dobiveno jedno cjelovito vještačenje.

To dodatno vještačenje DORH-a potvrdilo je sva dotadašnja vještačenja u drugim postupcima te je na vrlo detaljan način potvrdilo sve sumnje. Rezultat je kvalitetna optužnica, smatraju odvjetnici.

“U ovom trenutku kada je podnesena optužnica konačno se lakše diše jer to samo potvrđuje činjenicu da su naše stranke Nikola Jogunica i Iskra Peranić Jogunica bili u pravu kada su tvrdili da su dovođeni u bezizlazne situacije, da se manipulisalo i da je jedino što je Zagrebačka banka htjela bilo domoći se vrijedne nekretnine, odnosno ići na stečaj te potom nekretninu prodati”, kažu nam advokati, prenosi Index.hr.

Sve ono što je utvrđeno nezakonito na strani Zagrebačke banke dalje će procesuirati, i to tako da će tražiti postupanje Hrvatske narodne banke, pri čemu je zanimljiva činjenica da Narodna banka, koja vrši nadzor nad svim aktima banaka, nije reagirala na dokument Zagrebačke banke – Opće kreditne politike – u kojem se po tač. 4.1. osnovne etičke vrijednosti dozvoljava, između ostalog, i lihvarenje.

“O svemu ćemo obavijestiti Evropsku središnju banku. Banke se postavljaju kao vlast, one su gospodari života i smrti građana, pa tako i naših stranaka”, kažu nam advokati.

Ono što sada predstavlja opasnost, a zapravo je nezamislivo da takva opasnost uopšte i postoji, jest utvrđivanje na koji način je Zagrebačka banka stekla založna prava i status razlučnog vjerovnika i da se stečajni postupak za  NITOR od strane stečajne upraviteljice i suca nastavi prodajom preostalih nekretnina, a sve glede namire tog vjerovnika – Zagrebačke banke, što je apsurdno i nezakonito.

“Nadamo se da će ih ova optužnica prosvijetliti”, zaključuju advokati,piše Index.hr.