Građevinski sektor usporava, raste broj nezavršenih stanova
Broj završenih stanova u Bosni i Hercegovini (BiH) u drugom kvartalu ove godine je 423, što predstavlja pad za 38 odsto u odnosu na isti period 2021. godine.
Stanovi koji su završeni ukupne su površine 22.527 metara kvadratnih, što je manje od površine koja je završena lani (38.509 m2).
Istovremeno, broj nezavršenih stanova na kraju drugog kvartala je 4.777 i predstavlja rast za 14,6 odsto u odnosu na isti period prošle godine.
Iako je gradnja usporila zbog viših cijena građevinskog materijala, nedostatka radne snage i pokidanih lanaca snabdijevanja, prodaja novih stanova i rast cijena kvadrata ne jenjava, što je pokazala i analiza Bloomberg Adria analitičara i novinara.
Dijaspora glavni kupac novih stanova
Ekonomista Admir Čavalić kaže za Bloomberg Adria da je BiH specifična jer je mala ekonomija, s malom populacijom.
“Dominantna sila, kada govorimo o kupovini novih stanova, je dijaspora koja je izuzetno zastupljena. Spadamo u red 10 zemalja sa najvećom dijasporom, a koja je imala akumulaciju sredstava tokom pandemije i sada to koristi za kupovinu stanova. Da nema dijaspore, vjerovatno bi balon koji je evidentan u području nekretnina, davno pukao”, ističe Čavalić.
Dodaje da dijaspora puše taj balon i dalje i to vodi da u urbanim sredinama cijena novogradnje ne odgovara prosječnom dohotku domaćeg stanovništva.
Kada pogledamo i šestomjesečnu statistiku, evidentno je usporavanje gradnje. Broj završenih stanova je 1.085, što predstavlja pad za 12,9 odsto u odnosu na isti period 2021. godine, dok je broj nezavršenih stanova u porastu i iznosi 4.777 što predstavlja rast za 13,4 odsto u odnosu na isti period prošle godine.
Proizvodnja u građevinarstvu
Ukupna kalendarski prilagođena proizvodnja u građevinarstvu u BiH u drugom kvartalu 2022. u poređenju sa drugim kvartalom 2021. bilježi pad za 1,7 odsto. Posmatrano prema vrsti građevinskih objekata, u istom periodu na objektima visokogradnje zabilježen je pad za 8,1 odsto a na objektima niskogradnje rast za 4,4 odsto.
“Ukupna desezonirana proizvodnja u građevinarstvu u drugom kvartalu 2022. u poređenju sa prvim kvartalom 2022. bilježi pad za 0,3 odsto. Na objektima visokogradnje zabilježen je pad za 1,8 odsto, a na objektima niskogradnje rast za 0,9 odsto”, navode u Agenciji za statistiku BiH.
