Biznis 02.07.2020.

POTRAŽNJA OPALA, CIJENE OSTALE ISTE: Luksuzan stan u Banjaluci 1000 KM mjesečno

ČITANJE: 2 minute

Mala potražnja stanova za iznajmljivanje u Banjaluci ipak nije snizila cijene stanova. Vlasnici se nadaju da će od jeseni posao opet krenuti po starom. 

Visoke cijene stanova u Banjaluci mogu se porediti s ponudom u najvećim gradovima regiona. Kvadrat na atraktivnim lokacijama košta i 3.000 maraka, dok je za iznajmljivanje stana u centru mjesečno potrebno izdvojiti 1.000 maraka, piše Srpskainfo.

U agencijama za nekretnine potvrdili su da cijene iznajmljivanja nisu padale, iako je ponuda u oglasima naglo porasla.

Mnogi podstanari su otkazali najam u Banjaluci, najčešće studenti. Dio ljudi ostao je bez posla, a stanodavci nisu mogli računati ni na turiste.

– Posljednjih godina mnogo se stanova izdavalo na dnevnom osnovu, ali početkom pandemije i zabrana putovanja, to je potpuno obustavljeno. Desilo se zato da su vlasnici promjenili ponudu; umjesto usluge stan na dan, vratili su se opet na mjesečno izdavanje – pojašnjava Dragan Milanović, iz jedne agencije za nekretnine.

Zbog toga je ponuda nekretnina u Banjaluci veća nego ikad, ali je potražnja značajano opala, zbog ljetnog perioda ali i epidemije.

– Najveća potražnja za stanovima inače je od septembra do novembra, kada počinje školska godina. Ljudi računaju da će nekako premostiti ljetni period bez prihoda, naročito oni koji mjesečno traže od 400 do 600 maraka, uzdajući se u to da će se od septembra situacija vratiti u normalu i da neće morati trajno snižavati kiriju. Ako sve bude u redu, cijene nekretnina se neće značajno mijenjati – ocjenjuje Milanović.

Kako kažu agenti za nekretnine, najtraženija je Nova Varoš i centar, zbog blizine važnih institucija i ustanova. Cijene u Novoj Varoši su od 500 maraka za manji stan do 850 maraka za moderno namješten trosoban stan.

– Što se tiče stanova za izdavanje, nema ih jeftinijih od 550 maraka. Najviše se traže stanovi s dvije sobe, uglavnom za mlade parove i porodice, i te cijene su od 700 do 800 maraka. Ljudi su spremniji da plate stotinu maraka skuplju kiriju u užem centru nego da putuju, na primjer, iz Lazareva do grada – kaže jedna agentica za nekretnine koja nije željela da joj navodimo ime.

Mjesečnu kiriju od 1.000 maraka plaćaju pretežno poslovni ljudi, odnosno firme za svoje zaposlene, koji u Banjaluku dolaze sa strane. Vlasnici nekretnina, kada kupuju i opremaju luksuzan stan, tipuju upravo na ovu kategoriju podstanara.

(E.M/banjaluka.net)