Niz je razloga zbog kojih cvjeta prodaja stanova. Samo jedan od njih je i to što se u protekle dvije godine gradi više.
– Drugi razlog je što je možda prinos na kapital koji su do sada ljudi čuvali u bankama padom kamatnih stopa na štednju dosta mali i više nije isplativo držati novac u bankama pa se ljudi odlučuju da kupuju stanove i na taj način ostvaruju veći prinos na kapital nego kada je u pitanju štednja – smatra Dragan Milanović, predstavnik “RE/MAX nekretina”
U ostalim gradovima Srpske prodaja ne ide istom dinaminkom. Iskustvo je pokazalo da veliki broj kupaca stanova u gradu na Vrbasu ima mjesto prebivališta u drugim gradovima, pa čak i državama.
– To su ljudi iz okolnih gradova pa čak i iz cijele RS. Tu su ljudi naši koji žive u inostranstvu tako da se radije opredjeljuju da kupe u Banjaluci neku nekretninu da li zbog slanja djece na studije da li zbog rentiranja radije se odlučuju za to nego da kupe u svom mjestu – kaže naš sagovornik.
Na cijenu stana utiče niz faktora, od lokacije do stanja. Prosječna cijena metra kvadratnog kada je novogradnja u pitanju je od od 1.800 pa do 3.000 maraka. Stariji stanovi prodaju se po cijeni od 1 500 do 2 000 KM po metru kvadratnom. Međutim, izuzeci uvijek postoje pa su cijene određenih stanova prodatih u prošloj godini veće i za do pedeset odsto.
Rekordna cijena stana iznosila 631 hiljadu konvertibilnih maraka dok je najskuplji kvadratni metar stambenog prostora iznosio 4 344 KM. Važno je napomenuti da nije u pitanju ista nekretnina. Ovo sve pokazali su podaci Registra cijena nepokretnosti u RS.
Na ovom projektu Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS radi već četiri godine, a Registar cijena nepokretnosti podstao je dostupan na javni uvid krajem 2017. Na ovaj način podaci iz kupoprodajnih ugovora su transparenti i dostupni za građane koji se najviše interesuju za cijene. To nije sve što ovaj registar, koji je dostupan na sajtu Uprave, nudi.
– Prije svega pretrage se mogu vršiti prema administrativnoj opštini i katastarskoj opštini. Zatim se može birati vrsta nepokretnosti . Što se tiče same pregledne mape zbog zaštite podataka ime i prezime kupca i prodavca je zaštićeno. Mogu da se vide podaci o datumu sklapanja kupoprodajnog ugovora, površina nepokrentosti, vrsta nepokretnosti i približna geolokacija – pojasnio nam je Đorđe Ćujić, zamjenik rukovodioca Radne grupe za izradu Registra cijena nepokretnosti.
Od početka 2017. do marta ove godine registrovano je ukupno 12 000 kupoprodajnih ugovora. Na ažuriranju podataka u Registru se stalno radi, a nove infromacije dostupne su svakog prvog u mjesecu.
(srpskacafe)
